Analyste Immobilier(e) (H/F)

CetteFamille est une entreprise leader dans son secteur, qui promeut et développe des hébergements adaptés pour les seniors. Face aux enjeux du vieillissement de la population et de la pression croissante qui s’exerce sur les institutions et les structures classiques, CetteFamille propose une nouvelle voie : l’hébergement à taille humaine en accueil familial ou au sein de colocations seniors accompagnées par des équipes d’auxiliaires de vie.

Dans le cadre de son développement, CetteFamille souhaite accélérer son rythme d’ouverture de colocation pour seniors qui constitue actuellement un marché très dynamique. Fort de ses 75 collaborateurs et de ses 65 colocations seniors ouvertes à date, CetteFamille se donne l’objectif d’atteindre les 120 colocations ouvertes d’ici la fin de l’année 2025, puis d’ouvrir 100 nouvelles maisons chaque année d’ici à 2028.

Pour soutenir ce plan de développement, CetteFamille cherche un(e) analyste immobilier pour piloter les comités d’investissement, mettre en place et suivre des financements bancaires sur nos futures maisons mais également pour piloter et optimiser le parc existant, sur des missions d’asset management.

Le poste

Rattaché au Directeur de l’Investissement, de l’Asset Management et du Développement, vous rejoignez une équipe immobilière constituée de 3 personnes : 2 développeurs(se) immobiliers et 1 stagiaire analyste immobilier. Votre poste couvre un champ assez large allant de la mise en place des financements bancaires au pilotage des performances de notre parc immobilier, en passant par la supervision de la préparation des comités d’investissement CetteFamille.

Enfin, CetteFamille étant actuellement en forte croissance, des opportunités de diversification du poste se présenteront certainement dans les prochaines années.

Les missions

En tant qu’Analyste Immobilier Investissement, Asset management et Financement, vos missions s’organisent logiquement autour de trois axes complémentaires. Dans toutes ces missions, vous vous appuierez sur le support d’un ou une analyste stagiaire que vous encadrerez.

🏠 Investissement

• Préparation et supervision des comités internes : vous aurez la responsabilité de la préparation des supports des comités d’investissement internes à CetteFamille qui ont lieu chaque semaine. Ces travaux comprennent notamment la collecte des informations propres à chaque projet auprès des développeurs immobilier (plans, chiffrages…) et la production d’un modèle Excel et d’une présentation PowerPoint reprenant les caractéristiques et données clés de chaque projet.

• Préparation et supervision des comités externes : vous aurez la responsabilité de la préparation des supports à destination des comités d’investissement de nos investisseurs externes (foncières, fonds d’investissements…) que nous leur transmettons régulièrement.

🪑 Asset Management

• Optimisation du parc : Vous avez la responsabilité de la valorisation de notre parc immobilier locatif et propriétaire. Pour ce faire, vous supervisez la location de nos espaces vacants (via des agences immobilières par exemple), faites réaliser ponctuellement des valorisations de nos maisons et proposez des arbitrages pour les maisons les moins performantes de votre parc. Dans ce cadre, vous pourrez être amener à piloter une ou plusieurs cessions d’actifs, avec l’appui de votre manager.

• Relations Bailleurs : Avec votre manager, vous êtes le point de contact unique de nos Bailleurs (env. 40) et entretenez avec chacun de bonnes relations. Dans ce cadre vous aurez à être amené à traiter une grande variété de sujets allant des demandes de travaux, aux renégociations des baux en passant par la production de reporting régulier à destination de nos différents investisseurs.

• Pilotage budgétaire : Vous aurez la charge de l’établissement et du suivi des budgets immobiliers de nos maisons (charges, taxes, assurances, maintenance et travaux). Véritable contrôleur(se) interne, vous faites le point régulièrement sur tous les sujets immobiliers impactant le compte de résultat de nos maisons (travaux d’entretien, taxes, investissements, expertises…).

💸 Financement bancaire

• Prospection : Avec l’appui de votre manager, vous aurez la charge d’identifier les différents partenaires bancaires susceptibles de pouvoir nous aider à financer nos maisons actuelles ou futures et d’établir un contact régulier avec chacun.

• Montage : Avec l’appui de votre manager, vous aurez la charge de monter les dossiers bancaires nécessaires à l’obtention des différents prêts. Il vous faudra pour cela réunir les éléments internes auprès des différents interlocuteurs et produire la documentation et les analyses requises par le partenaire pour son comité d’investissement.

• Contractualisation : Une fois le prêt obtenu, vous aurez la responsabilité de la contractualisation de celui-ci. Ici également, il vous faudra prendre en charge la production des différents éléments demandés par le prêteur (états financiers, business plans, garanties, documentation KYC…)

• Suivi : Après la signature du contrat de prêt, vous suivrez la bonne exécution de celui-ci au long de la vie du projet. Il vous faudra ainsi suivre les tirages nécessaires pour acheter nos maisons le cas échéant ou réaliser les travaux et fournir régulièrement aux partenaires bancaires le reporting requis et toute documentation nécessaire (revue des comptes annuels, production de ratios financiers, demande de visite, valorisation des biens…).